Algemene Voorwaarden verhuur Molino La Ratonera

 

Artikel 1: Totstandkoming huurovereenkomst

1.1 De huurovereenkomst komt tot stand zodra de verhuurder het verzoek tot huren aanvaardt. Aanvaarding kan zowel via de website, telefonisch, per e-mail als schriftelijk geschieden. Iedere aanvaarding wordt bevestigd door middel van een boekingsbevestiging. De hoofdhuurder dient zijn persoonlijke gegevens die vermeld staan op de boekingsbevestiging altijd goed te controleren.

1.2 Degene die namens of ten behoeve van een ander een huurovereenkomst aangaat is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien.

1.3 Na reservering wordt de factuur, tevens bevestiging, per mail naar u toegezonden. Uw (aan)betaling is tevens uw reserveringsopdracht. De (aan)betaling dient per omgaande voldaan te worden, waarna de reservering definitief is.

Artikel 2: Prijzen

2.1 De huurprijzen zijn inclusief de bijkomende servicekosten zoals die van energie, eindschoonmaak, water en linnengoed.

Artikel 3: Annulerings- en schadeverzekering

U wordt geadviseerd zelf een annulerings- en reisverzekering af te sluiten, wilt u een huurovereenkomst met de verhuurder aangaan. Deze vergoedt allerlei kosten die zich voordoen indien huurder genoodzaakt is zijn vakantie te annuleren dan wel af te breken. Een doorlopende annulerings- en reisverzekering is tevens geldig voor vakanties in Nederland.

Artikel 4: Betaling

4.1 Bij totstandkoming van de huurovereenkomst dient een aanbetaling van tenminste 50% van de totaal overeengekomen huursom te worden voldaan.

4.2 Wanneer er tijdens het boeken is gekozen voor het standaard tarief dan betaalt u het restant van de huursom bij aankomst, dit kan met pin, creditcard of contant.

4.3 Indien de huurovereenkomst binnen 2 weken voor de dag van aanvang van de huurperiode tot stand komt dient de gehele huursom bij boeking te worden voldaan.

4.4 Bij niet tijdige betaling kan na sommatie de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang worden opgezegd waarna voor de hoofdhuurder de annuleringsregels gelden.

Artikel 5: Maximaal aantal personen, meebrengen van huisdieren en roken

5.1 Maximaal het aantal geboekte personen mogen in het vakantiehuis overnachten. Dat aantal mag in geen geval overschreden worden. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot de woning zonder aanspraak op restitutie van de huursom geweigerd.

5.2 Het meenemen van huisdieren is niet toegestaan.

5.3 Het is niet toegestaan in de woning te roken.

Artikel 6: Aankomst- en vertrektijden

6.1 De aankomsttijd in het verblijf is vanaf 15:00 uur. Eerder inchecken of later uitchecken is na vooraf overleg soms mogelijk. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht.

6.2 Het huis dient bezemschoon en in ordelijke staat te worden opgeleverd en het vuilnis dient door huurder te worden afgevoerd naar de daarvoor bestemde verzamelpunten. Op- en aanmerkingen en geconstateerde beschadigingen dient u binnen 24 uur kenbaar te maken.

6.3 Het tijdstip op de dag van vertrek is uiterlijk 10.00 uur en gaat in overleg met de huurder.

Artikel 7: Verplichtingen van de huurder - Zorg voor huis en omgeving - beschadiging - eindschoonmaak - aansprakelijkheid

7.1 De gehuurde woning dient door de huurders met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond met inachtneming van de rust en omgeving. Indien de huurder zich niet als goede huurder gedraagt of ernstige hinder of last voor zijn omgeving veroorzaakt, kan hem/haar de verdere toegang tot de woning worden ontzegd en de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden worden beschouwd zonder aanspraak op restitutie van de huursom.

7.2 Indien de huurder onverhoopt schade toebrengt aan het gehuurde huis en/of inventaris, dient dit onmiddellijk aan de verhuurder te worden gemeld. De daarmee verband houdende reparatie- en vervangingskosten dienen onmiddellijk ter plaatse te worden vergoed. Hoofdhuurder kan nadien direct beroep doen op de door hem/haar afgesloten schadeverzekering. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders en eventuele bezoekers veroorzaakte schade ook indien deze schade na uw vertrek geconstateerd wordt.

7.3 Eindschoonmaak. De woning dient bij uw vertrek bezemschoon te worden opgeleverd. Meubilair welke verplaatst zijn, dienen weer op hun eigen plaats teruggezet te worden. Serviesgoed met toebehoren dienen te worden afgewassen en opgeruimd te zijn. Verhuurder heeft het recht extra schoonmaakkosten te berekenen indien het huis in vervuilde staat is afgeleverd.

7.4 Linnengoed is aanwezig in de vorm van dekbedhoezen, hoeslakens, slopen, hand- en theedoeken en badhanddoeken.

7.5 Wettelijke aansprakelijkheid. De huurder wordt erop gewezen er goed aan te doen zijn wettelijke aansprakelijkheid, in geval van door hem veroorzaakte brand van het betrokken huis, te verzekeren.

Artikel 8: Wijzigingen door de huurder

8.1 Tot 14 dagen voor de dag van aanvang kan de huurder om wijzigingen in de huurovereenkomst verzoeken wanneer het standaard tarief is geboekt, deze zullen voor zover mogelijk worden verwerkt.

8.2 De wijzigingskosten bedragen € 15 per wijziging.

8.3 Vanaf 14 dagen voor de dag van aanvang is wijzigen niet meer mogelijk.

Artikel 9: Annulering door de huurder

9.1 Bij annulering is de hoofdhuurder de volgende bedragen verschuldigd:

- bij annulering van een reservering met het niet restitueerbaar tarief: vanaf de dag van reservering tot de dag van aankomst: 100% van het huurbedrag.

- bij annulering van een reservering met het standaard tarief: vanaf de dag van reservering tot 14 dagen voor de dag van aankomst is annuleren kosteloos.

- bij annulering van een reservering met het standaard tarief: vanaf de 14e dag tot aan de dag van aankomst 50% van het huurbedrag.

- bij annulering op de dag van aankomst of later: het totale huurbedrag.

9.2 Een huurder die is verhinderd en die geen aanspraak kan maken op vergoeding van annuleringskosten op grond van een door hem afgesloten annuleringsverzekering, kan een andere geschikt persoon voorstellen om zijn plaats in te nemen op de volgende voorwaarden:

- de andere huurder voldoet aan alle in de huurovereenkomst verbonden voorwaarden.

- het verzoek kan tot uiterlijk 7 dagen voor de dag van aankomst worden ingediend.

- dat van de andere huurder een schriftelijke verklaring wordt ontvangen dat deze heeft kennis genomen van de huurovereenkomst en de algemene voorwaarden en deze aanvaardt.

9.3 De wijzigingskosten bedragen € 50.

Artikel 10: Annuleringen door verhuurder

10.1 Verhuurder kan de huurovereenkomst slechts opzeggen wegens gewichtige omstandigheden. De huurder heeft in dit geval recht op restitutie van het reeds betaalde gedeelte van de huursom.

10.2 Verhuurder heeft het recht de huurovereenkomst op te zeggen zonder aansprakelijk te kunnen worden gehouden voor enige schade in geval van overmacht zoals politieke onrust, oorlog, kernrampen, natuurrampen, algemene stakingen, brand enz.

Artikel 11: Aansprakelijkheid van verhuurder

11.1 Verhuurder is gehouden tot de goede uitvoering van de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen.

11.2 Indien de opdracht betrekking heeft op een door verhuurder aangeboden huur van een vakantiewoning, aanvaardt verhuurder geen enkele aansprakelijkheid, behoudens uit opzet of grove schuld, voor enigerlei schade, direct of indirect.

11.3 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van tekortkomingen in de uitvoering van de huurovereenkomst op grond van omstandigheden die zijn toe te rekenen aan de huurder, waaronder begrepen schades die het gevolg zijn van de gezondheidsconditie van de huurder.

11.4 Verhuurder aanvaardt evenmin aansprakelijkheid voor schade waarvoor reis- en/of annuleringskosten verzekeringsmaatschappijen dekking plegen te verschaffen, of voor schade die de huurder in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf lijdt.

11.5 In geval verhuurder aansprakelijk kan worden gehouden voor derving van huurgenot, bedraagt de vergoeding nooit meer dan maximaal eenmaal de huursom.

11.6 Verhuurder is niet aansprakelijk voor tijdelijke uitval c.q. storingen in en om de woning van water- en/of energiehuishouding, verwarmingsinstallatie, noch voor veranderingen van toegangsroutes, verkeersverbindingen, verplaatsingen en/of sluiten van winkels, bedrijven enz.

11.7 Verhuurder kan met betrekking tot geluidshinder, bouw- en constructiewerkzaamheden, straatopbrekingen e.d. rondom de woning voor zover die vooraf niet aangekondigd zijn, geen verantwoordelijkheid aanvaarden.

11.8 Verhuurder is nimmer aansprakelijk voor geleden schade, materieel of fysiek, opgelopen in of rond de woning.