Condiciones Generales de alquiler Molino La Ratonera

Artículo 1: Conclusión del contrato de arrendamiento

1.1 El contrato de alquiler se concluye en cuanto el arrendador acepta la solicitud de alquiler. La aceptación puede hacerse por teléfono, correo electrónico o por escrito. Cada aceptación se confirma mediante una confirmación de reserva. El inquilino principal debe comprobar siempre sus datos personales en la confirmación de la reserva.

1.2 Quien celebre un contrato de arrendamiento en nombre o en beneficio de otra persona responderá solidariamente de todas las obligaciones derivadas del mismo.

1.3 Después de la reserva se le enviará la factura, también la confirmación, por correo electrónico. Su pago inicial es también su orden de reserva. El depósito debe ser pagado a la vuelta, después de lo cual la reserva es definitiva.

Artículo 2: Precios

2.1 Los precios de alquiler incluyen los costes de servicios adicionales como la energía, la limpieza final, el agua y la ropa de cama.

Artículo 3: Seguro de anulación e indemnización

Se le aconseja que contrate su propio seguro de cancelación y de viaje si desea firmar un contrato de alquiler con el arrendador. Esto cubre todo tipo de gastos que puedan surgir si el inquilino se ve obligado a cancelar o acortar sus vacaciones. El seguro de anulación y viaje continuo también es válido para viajes a otros destinos.

Artículo 4: Pago

4.1 En el momento de formalizar el contrato de alquiler, deberá abonarse un anticipo de al menos el 50% del precio total del alquiler acordado.

4.2 Si se ha elegido la tarifa estándar durante la reserva, el resto del alquiler deberá abonarse a la llegada, ya sea mediante tarjeta bancaria, tarjeta de crédito o en efectivo.

4.3 Si el contrato de alquiler se celebra dentro de las 2 semanas anteriores al inicio del periodo de alquiler, deberá abonarse la totalidad del importe del alquiler en el momento de la reserva.

4.4 Si el pago no se realiza a tiempo, el contrato de alquiler podrá ser rescindido con efecto inmediato, tras lo cual se aplicarán las normas de cancelación al inquilino principal.

Artículo 5: Número máximo de personas, animales de compañía y fumar

5.1 En la casa de vacaciones pueden alojarse como máximo el número de personas reservadas. Este número no puede ser superado en ningún caso. Si se supera este número, el contrato se considera nulo y se denegará el acceso a la vivienda sin derecho a la devolución del alquiler.

5.2 No se admiten mascotas.

5.3 No está permitido fumar en la casa.

Artículo 6: Horarios de llegada y salida

6.1 La hora de llegada a la residencia es a partir de las 15:00. A veces es posible adelantar la entrada o retrasar la salida, previa consulta. Es posible que se cobren costes adicionales.

6.2 La casa debe estar limpia y en orden para ser entregada y los residuos deben ser depositados por el inquilino en los puntos de recogida correspondientes. Los comentarios y los daños detectados deben ser comunicados en un plazo de 24 horas.

6.3 La hora del día de salida no es más tarde de las 10:00 y será en consulta con el inquilino.

Artículo 7: Obligaciones del inquilino - cuidado de la casa y alrededores - daños - limpieza final - responsabilidad

7.1 La casa alquilada debe ser habitada por los inquilinos con el debido cuidado y atención a la tranquilidad y al medio ambiente. Si el inquilino no se comporta como un buen inquilino o causa graves molestias o inconvenientes a su entorno, se le podrá negar el acceso a la vivienda y el contrato se considerará legalmente disuelto sin derecho a la devolución del alquiler.

7.2 Si el inquilino causa daños inesperados en la vivienda alquilada y/o en el inventario, deberá comunicarlo inmediatamente al propietario. Los costes de reparación y sustitución asociados deben pagarse inmediatamente en el acto. El inquilino principal puede entonces recurrir inmediatamente al seguro de daños que haya contratado. El inquilino principal es responsable de los daños causados por él mismo, por otros inquilinos y por cualquier visitante, incluso si estos daños se descubren después de su salida.

7.3 Limpieza final. El alojamiento debe quedar limpio a la salida. Los muebles que han sido trasladados deben ser devueltos a su lugar. La vajilla y los accesorios deben lavarse y limpiarse. El arrendador tiene derecho a cobrar gastos de limpieza adicionales si la casa se entrega en un estado sucio.

7.4 La ropa de cama se proporciona en forma de fundas nórdicas, sábanas ajustables, fundas de almohada, paños de mano y de cocina y toallas de baño.

7.5 Responsabilidad civil. Se aconseja al inquilino que asegure su responsabilidad civil en caso de incendio causado por él a la vivienda en cuestión.

Artículo 8: Cambios por parte del inquilino

8.1 Hasta 14 días antes del día de inicio, el inquilino puede solicitar cambios en el contrato de alquiler cuando se reserva la tarifa estándar, estos serán procesados en la medida de lo posible.

8.2 La tasa de cambio es de 15 euros por cambio.

8.3 A partir de 14 días antes del día de inicio, ya no es posible realizar cambios.

 

Artículo 9: Anulación por parte del arrendatario

9.1 En caso de anulación, el arrendatario principal deberá abonar los siguientes importes

- en caso de anulación de una reserva con la tarifa no reembolsable: desde el día de la reserva hasta el día de llegada: 100% del importe del alquiler.

- Cancelación de una reserva con tarifa estándar: desde el día de la reserva hasta 14 días antes del día de llegada: cancelación gratuita.

- Anulación de una reserva con la tarifa estándar: desde el 14º día hasta el día de llegada, 50% del importe del alquiler.

- en caso de anulación el día de llegada o después: el importe total del alquiler.

9.2 El arrendatario que no pueda asistir y que no tenga derecho al reembolso de los gastos de anulación en virtud del seguro de anulación contratado por él, podrá proponer a otra persona adecuada para que ocupe su lugar en las siguientes condiciones:

- que el otro inquilino cumpla todas las condiciones del contrato de alquiler

- la solicitud puede hacerse a más tardar 7 días antes del día de llegada.

- se reciba una declaración escrita del otro inquilino en la que manifieste que ha tomado nota y acepta el contrato de alquiler y las condiciones generales.

9.3 La tasa de modificación es de 50 euros.

Artículo 10: Cancelaciones por parte del arrendador

10.1 El arrendador sólo podrá rescindir el contrato de arrendamiento por circunstancias graves. El inquilino tiene en este caso derecho a la restitución de la parte de la renta ya pagada.

10.2 El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento sin ser responsable de ningún daño en caso de fuerza mayor como disturbios políticos, guerras, catástrofes nucleares, desastres naturales, huelgas generales, incendios, etc.

Artículo 11: Responsabilidad del arrendador

11.1 El arrendador está obligado a cumplir correctamente las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento.

11.2 Si el pedido se refiere a un alquiler de un alojamiento ofrecido por el arrendador, éste no acepta ninguna responsabilidad, salvo por dolo o negligencia grave, por cualquier daño, ya sea directo o indirecto.

11.3 El arrendador no será responsable de los daños derivados del incumplimiento del contrato por cualquier circunstancia imputable al inquilino, incluidos los daños derivados del estado de salud del inquilino.

11.4 El arrendador tampoco acepta ninguna responsabilidad por los daños para los que las compañías de seguros de viaje y/o anulación tienden a proporcionar cobertura, ni por los daños sufridos por el arrendatario en el ejercicio de su profesión o negocio.

11.5 Si el arrendador puede ser considerado responsable de la pérdida de disfrute del inquilino, la indemnización nunca superará un máximo de una vez la suma del alquiler.

11.6 El Arrendador no será responsable de los cortes o interrupciones temporales en y alrededor de los Objetos con respecto a los suministros de agua y/o electricidad, las instalaciones de calefacción, o los cambios en las rutas de acceso, las conexiones de tráfico, la reubicación y/o el cierre de tiendas, negocios, etc.

11.7 El arrendador no puede aceptar ninguna responsabilidad con respecto a las molestias por ruido, obras y trabajos de construcción, cierres de calles, etc. alrededor de la vivienda en la medida en que no se hayan anunciado previamente.

11.8 El Arrendador nunca será responsable de los daños, materiales o físicos, que se produzcan en la vivienda o en sus alrededores.